Для строительства или реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек в сельских населенных пунктах (за исключением расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску) гражданам достаточно иметь документ, удостоверяющий право на земельный участок.

Для возведения таких построек в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску, в поселках городского типа и городах гражданину необходимо будет получить паспорт застройщика. На основании

такого паспорта смогут построить жилые одноквартирные дома также и юридические лица, индивидуальные предприниматели.

Выдача паспорта застройщика будет осуществляться по принципу “одно окно”, срок оформления – один месяц, стоимость – 25 базовых величин.

Действующий порядок возведения и реконструкции этих построек (с получением всех разрешений, согласований, заключений и разработкой проекта) также сохраняется.

Решение о применении упрощенного порядка принимается застройщиками самостоятельно. Воспользоваться таким порядком можно будет при возведении объектов на территории всей республики, за исключением Минска.

Указ вступает в силу через 6 месяцев после опубликования.

     Другими словами, территория Гомеля, Гомельского района, так же как и все областные центры могут выбрать из двух вариантов:

1. Заказать паспорт застройщика в администрации (стоимость 25 базовых величин), срок оформления 1 месяц.
2. Заказать проект. (стоимость от 300 рублей, срок изготовления до 1 месяца, в зависимости от сложности работ)

А в Минске остается только проектирование, как и было ранее.

В состав проекта входит:

• Генплан (схема привязки построек на участке согласно всех норм)
• Поэтажные планы
• Разрез
• Фасады с отметками высот
• План фундаментов
• План кровли
• Цветовое решение
• Пояснительная записка

https://president.gov.by/ru/events/v-belarusi-uproshchen-poryadok-vozvedeniya-i-rekonstrukcii-odnokvartirnyh-zhilyh-domov-i-hozyaystvennyh-postroek