
Согласно указа № 202 от 13 июня 2022 года в Беларуси упрощается порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек.
Документом предусмотрено, что такие объекты можно будет построить без получения разрешений, без разработки проектной документации и без последующей приемки их в эксплуатацию.
Для строительства или реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек в сельских населенных пунктах (за исключением расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску) гражданам достаточно иметь документ, удостоверяющий право на земельный участок.
Для возведения таких построек в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску, в поселках городского типа и городах гражданину необходимо будет получить паспорт застройщика. На основании
такого паспорта смогут построить жилые одноквартирные дома также и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
Выдача паспорта застройщика будет осуществляться по принципу “одно окно”, срок оформления – один месяц, стоимость – 25 базовых величин.
Действующий порядок возведения и реконструкции этих построек (с получением всех разрешений, согласований, заключений и разработкой проекта) также сохраняется.
Решение о применении упрощенного порядка принимается застройщиками самостоятельно. Воспользоваться таким порядком можно будет при возведении объектов на территории всей республики, за исключением Минска.
Указ вступает в силу через 6 месяцев после опубликования.
Другими словами, территория Гомеля, Гомельского района, так же как и все областные центры могут выбрать из двух вариантов:
- Заказать паспорт застройщика в администрации (стоимость 25 базовых величин), срок оформления 1 месяц.
- Заказать проект. (стоимость от 300 рублей, срок изготовления до 1 месяца, в зависимости от сложности работ)
А в Минске остается только проектирование, как и было ранее.
В состав проекта входит:
- Генплан (схема привязки построек на участке согласно всех норм)
- Поэтажные планы
- Разрез
- Фасады с отметками высот
- План фундаментов
- План кровли
- Цветовое решение
- Пояснительная записка